Atenție, piteșteni! Termen limită pentru proprietarii de clădiri: ce documente trebuie depuse urgent ca să evitați impozite majorate

Advertisement

Advertisement

Primăria Municipiului Pitești a transmis o informare importantă pentru proprietarii de clădiri nerezidențiale din oraș cu privire la obligațiile fiscale ce trebuie îndeplinite în 2026 pentru a evita aplicarea unor impozite majorate.

Autoritățile locale reamintesc că, potrivit legii în vigoare, impozitul pe clădiri și taxa aferentă acestora se calculează în funcție de destinația finală a imobilului. Spre deosebire de clădirile cu destinație rezidențială, clădirile nerezidențiale — cum ar fi cele utilizate în scop comercial sau pentru alte activități economice — au reguli speciale de evaluare și declarare fiscală.

Cine trebuie să depună declarații fiscale

Proprietarii trebuie să fie atenți la situațiile în care valoarea și modul de utilizare a clădirii se schimbă. În cazul în care se realizează o modificare a destinației clădirii — fie parțial, fie integral — este obligatoriu ca proprietarul să depună o declarație fiscală la organul fiscal local în termen de 30 de zile de la data încheierii actului prin care a intervenit schimbarea. Această regulă se aplică indiferent dacă schimbarea folosinței rezultă dintr-un contract de închiriere, un contract de comodat sau alt document juridic.

Autoritățile subliniază că această declarație poate fi depusă nu doar la ghișeu, ci și prin servicii poștale sau electronic, în format digital, reducând astfel timpul și efortul necesar pentru completarea obligațiilor fiscale.

Evaluarea clădirilor nerezidențiale și termenul limită

Un aspect esențial al comunicării este legat de rapoartele de evaluare ale clădirilor nerezidențiale deținute de persoane fizice. Pentru calculul impozitului aferent anului fiscal 2026 se aplică o cotă standard de impozitare asupra valorii impozabile, iar această valoare impozabilă se poate stabili pe baza unui raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat.

Raportul de evaluare este valabil timp de cinci ani, iar dacă documentul anterior a expirat, proprietarii pot depune un nou raport de evaluare până la data de 31 martie 2026. Este important de reținut că valoarea menționată în raport trebuie să reflecte situația clădirii la 31 decembrie 2025.

Ce se întâmplă dacă termenul nu este respectat

Dacă proprietarul întârzie sau nu depune la timp raportul de evaluare, impozitul pentru clădirea respectivă nu va mai fi calculat la cota normală de impozitare (de exemplu 0,5%), ci se va aplica o cotă majorată, de 2%. Aceasta înseamnă că suma datorată la bugetul local pentru clădire va fi semnificativ mai mare, ceea ce poate impacta costurile totale pe care le suportă proprietarul pe parcursul anului.

Cum pot fi depuse documentele

Pentru a veni în sprijinul contribuabililor, Primăria Pitești permite transmiterea declarațiilor fiscale și a rapoartelor de evaluare prin metode care nu impun prezența fizică la ghișeu. Astfel, documentele pot fi trimise prin servicii poștale sau în format digital, ceea ce oferă mai multă flexibilitate și facilitează îndeplinirea obligațiilor în termenul stabilit fără întârzieri.

De reținut pentru proprietari

Pentru proprietarii de clădiri nerezidențiale din Pitești, termenul limită până la care trebuie depus un raport de evaluare actualizat este 31 martie 2026. Respectarea acestui termen este crucială pentru a beneficia de cota standard de impozitare și pentru a evita aplicarea unei cote majorate, ceea ce ar însemna costuri fiscale suplimentare semnificative.

Prin această informare, autoritățile locale atrag atenția asupra importanței respectării obligațiilor fiscale și transmit un mesaj clar: depunerea la timp a documentelor fiscale nu doar că asigură calculul corect al impozitelor, dar protejează și proprietarii de costuri neașteptate.