Vestea zilei pentru proprietarii de case: document obligatoriu de depus la ANAF în 30 de zile și amenzi mari

Advertisement

Advertisement

Proprietarii de locuințe din România trebuie să fie atenți la noile obligații impuse de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Dacă deții o casă sau un imobil pe care îl închiriezi, există un document pe care trebuie să îl depui la ANAF în termen de maximum 30 de zile de la semnarea contractului de închiriere. Nerespectarea acestei obligații poate atrage sancțiuni semnificative.

Ce document trebuie depus

Persoanele care închiriază o locuință trebuie să își înregistreze contractul de închiriere la ANAF în termen de 30 de zile de la semnarea acestuia. După încheierea unui acord de închiriere cu un chiriaș, contractul trebuie comunicat Fiscului în intervalul legal prevăzut.

Declarația de venit aferentă închirierii

Proprietarii sunt obligați să declare și veniturile obținute din chirii în declarația fiscală relevantă. Aceasta trebuie completată corect și depusă conform regulilor fiscale aplicabile, astfel încât ANAF să poată calcula impozitul datorat.

Impozitele și modul de calcul

Veniturile din închirieri sunt supuse impozitului pe venit, după deducerea unei cote forfetare pentru cheltuieli. După ce se scade partea forfetară, se aplică procentul de impozitare asupra sumei rămase. Nedeclararea sau plata întârziată atrage sancțiuni din partea autorităților fiscale.

Sancțiuni pentru nerespectarea termenului

Nerespectarea obligației de înregistrare a contractului în termenul de 30 de zile poate atrage amenzi semnificative, calculate în funcție de gravitatea situației și de perioada de întârziere. Autoritățile fiscale pot aplica penalități zilnice sau fixe, ceea ce poate duce la costuri suplimentare considerabile pentru proprietari.

Cum se depune documentul

Depunerea contractului și a declarației aferente poate fi realizată fie online, prin Spațiul Privat Virtual al contribuabilului, fie fizic la ghișeele organelor fiscale competente. Obligația legală rămâne aceeași: documentele trebuie înregistrate în termen de 30 de zile.